首先，利率調(diào)整由銀行決定，而非購(gòu)房者，時(shí)間都是次年 1 月 1 日，而非貸款發(fā)放日或利息調(diào)整日。

此前，利率調(diào)整是在央行調(diào)整基準(zhǔn)利率的次年 1 月 1 日，而非利率調(diào)整日或貸款發(fā)放日。

這主要是為了方便銀行管理，因?yàn)殂y行每天都有貸款發(fā)放，如果按照貸款發(fā)放日調(diào)整利率，銀行的工作量會(huì)很大，容易出現(xiàn)利率計(jì)算錯(cuò)誤。

采用房貸 LPR 加點(diǎn)形式后，如果 LPR 利率出現(xiàn)上下調(diào)整，重新定價(jià)日將延續(xù)以往做法，在次年 1 月 1 日調(diào)整貸款利率，這樣既可以減輕銀行的工作量，也對(duì)購(gòu)房者更公平。

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