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小區(qū)物業(yè)停車費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少

地上(地面)停車服務(wù)收費(fèi)最高70元/車/月；臨時進(jìn)入居民住宅小區(qū)的社會車輛，首小時內(nèi)不計費(fèi)，超過1小時按2元/小時收取；在普通小區(qū)內(nèi)自己擁有車庫或者車位的業(yè)主，仍需繳納費(fèi)用，但這種費(fèi)用不是停車場地費(fèi)用，而是在車庫中照明費(fèi)用和其他管理費(fèi)用。

小區(qū)停車位要不要買

1、看區(qū)域

如果位于比較繁華的城市中心，有條件的話，還是建議購買一個車位。因為城市中心人流量和車流量比較大，在外停車也不方便，且容易被來來往往的行人不小心刮碰。另外升值潛力高，會是一筆客觀的收益。

2、看價格

考慮兩點(diǎn)，一個是價格是否在自己承受范圍內(nèi)，盡量將車位價格控制在總購房支出的10%以內(nèi)，這樣不會對自己造成經(jīng)濟(jì)壓力。還有一個就是考慮租和買哪個更劃算，租劃算的話也可以直接租用，但是要考慮物業(yè)水平，如果物業(yè)管理不行，很多車隨便擺放，那么租的意義也不大，也沒有安全性。

3、看車位和纖讓戶數(shù)的猛銷比例

車位與住戶的比例接近1：1是比較合理的，會有足夠空間來擺放車輛，也不會很擁擠。如果是學(xué)區(qū)房的話，考慮購買，因為這種小區(qū)入住率非常高，人也會比較多。

4、看車位屬性

一般停車位屬于產(chǎn)權(quán)車位、人防車位、臨時車位三種。產(chǎn)權(quán)車位法律認(rèn)可，可以進(jìn)行轉(zhuǎn)賣，所以有比較大的升值空間。人防車位和臨時車位不確定因素太多，而且在原則上不允許買賣，根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，所以開發(fā)商也不能進(jìn)行買賣。

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