要問我最熟悉蚌埠市哪個片區(qū)的物皮 樓盤 ，非淮上區(qū)莫屬，淮上區(qū)各大樓盤可以說是如數(shù)家珍。

現(xiàn)如今的淮上區(qū)地塊多、新建樓盤也非常多，所以關(guān)注的網(wǎng)友也比較多。但是最近，有網(wǎng)友爆料，淮上一純新盤即將首開，且該項目地理位置非常優(yōu)越。

據(jù)了解，將于1月26日首開的淮上純新盤項目為 興華府邸 。

2017年7月，金達 房地產(chǎn) 開發(fā)有限公司順利拿下蚌掛（2017）46號地塊，總價18600萬元，樓面價達2012.56元/m2。

隨后該地塊銷余定名為：興華府邸，經(jīng)過時間的打磨，即將在1月26日迎來首開。 興華府邸（400-8181-365轉(zhuǎn)101366）位于淮上核心區(qū)域，是一個集住宅產(chǎn)品、商業(yè)為一體的高端社區(qū)。 項目共8棟樓，其中住宅產(chǎn)品共7棟，分別由高層、小高層組成，還有一棟樓計劃打造成高端酒店。

帶著對項目的好奇，我實地探訪了該項目。興華府邸位于淮上區(qū)花園路南側(cè)、永安街東側(cè)。 我從解放路橋南出發(fā)搭乘公交車前往項目，通往興華府邸的公交線路非常多，120、135、136、205路等多公交線路均可抵達項目。

如120路公交車，直接在售樓部。 來到售樓部后，我從工作人員處了解到，此次首開的是1#、2#、3#樓， 三棟樓共計196套房源。

首開戶型面積段為：110-188㎡，其中110㎡、125㎡均為主推的三房戶型，188㎡則為五室兩廳的大戶型。

3#樓為32層的高層，兩梯四戶。

1#和2#為18層的小高層，虧螞滾為兩梯兩戶。

大家最為關(guān)心的首開價格問題，我也幫大家從項目工作人員處了解到了一些。

請注意！以下內(nèi)容全是重點！

興華府?。?00-8181-365轉(zhuǎn)101366）1-3#樓整體備案均價為7071.07元/㎡，在開盤當(dāng)天認(rèn)購立享備案價97折！第二天享98折！

也就是說開盤當(dāng)天銷售均價約6800元/㎡，具體一房一價，相信還有更加超值的價格。

同時，開盤期間認(rèn)購188㎡戶型的客戶，直接贈送地下車位一個。

購買1號樓和3號樓110㎡、124㎡和140㎡戶型的客戶，則送3.5萬元的車位抵用券，要知道該項目正價車位5萬元一個，也就是說只需花費1.5萬即可擁有一個專屬車位。 說到這里，一定有網(wǎng)友會“挑剔”說賣這么便宜肯定房型不好，樓間距會不會很近等等問題。

為此我也實地了解過，興華府邸項目南靠淮上大道，北挨著花園路，兩條路同等直線距離有的樓盤蓋了4排樓，甚至更密，興華府邸只規(guī)劃了3排樓，樓間距十分寬敞。

還有大家擔(dān)心的得房率的問題，據(jù)了解項目公攤特別小，僅有18%。

還有更重要的生活配套問題，這也就再回到本文開頭，網(wǎng)友爆料興華府邸四周都被各種淮上知名單位包圍： 明珠廣場、淮上區(qū)政府、蚌埠中醫(yī)院、蚌埠八中、蚌山幼兒園淮上分院。 我只想說這樣的配套，要是放在淮河南岸，估計 房價 早就要破萬了。

還有前陣子曝光的即將新建淮上體育場，也在該項目南面，僅隔一條淮上大道。

小結(jié)：

如今的淮上區(qū)，早已不是昔日的蚌埠城郊，現(xiàn)在正以飛速發(fā)展的勢頭火力全開?；瓷先f達開建、云軌復(fù)工、蚌醫(yī)二附院的到來、淮上體育場新建等等一系列利好政策都在預(yù)示著淮上區(qū)不可小覷的未來。

從淮上區(qū)一眾房價均價的走勢中也不難發(fā)現(xiàn)，曾經(jīng)的淮上也許四五千就能買到一套非常稱心的樓盤，而現(xiàn)在淮上區(qū)內(nèi)，不管老房企還是新項目，每家樓盤均價基本上都在6500-7000元/㎡左右。

現(xiàn)在入主淮上正當(dāng)時，別等到連淮上都“脫剛”了才追悔莫及。