一、銀行抵押貸款流程

1、向銀行提出貸款申請。咨詢銀行辦理抵押貸款需要的貸款材料，以及咨詢能申請到的貸款額度，提前準備好相關的貸款手續(xù)。

2、銀行審批。當借款人確定要辦理貸款之后，經辦人會給借款人注冊辦理手續(xù)，要求借款人需要審核的貸款材料一起上交給經辦人，銀行會對借款人的材料進行審核。

3、辦理抵押或公證手續(xù)。如果銀行已經同意借款人申請貸款，有貸款的資格，那么借款人就要辦理相關抵押登記手續(xù)以及公證手續(xù)。如果貸款材料審批不過，銀行會將貸款材料退回給借款人。

4、簽訂貸款合同，銀行發(fā)放貸款。當相關的手續(xù)都辦理完成，借款人就要和銀行簽訂貸款合同，并且借款人要在貸款行辦理個人貸款賬戶，銀行按照合同確定時間內給借款人發(fā)放貸款資金。

5、還款。當借款人拿到貸款之后，借款人必須要按照貸款合同上的還款規(guī)定按期償還貸款。結清貸款之后，借款人要記得辦理抵押撤銷手續(xù)，避免以后申請貸款遇到難題。

二、提交相關材料

1、借款人向經辦行提出貸款申請，并提交相關材料;經辦行進行貸款審批;貸款通過審批后，借貸雙方簽訂貸款合同，并辦理抵押登記等手續(xù);銀行發(fā)放貸款;借款人按時足額還款;貸款結清后，借款人攜帶相關材料辦理撤銷抵押登記手續(xù)。

2、如果經營主體為個人，則還需提供以下材料：

（1）產權人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證;

（2）借款人收入證明及借款人近半年的銀行流水;

（3）借款人及配偶征信報告。

3、如果經營主體為企業(yè)，則還需提供以下材料：

（1）公司營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、國地稅務登記證、公司章程、驗資報告及財務報表(均需加蓋公章);

（2）企業(yè)近三個月對公流水或其他可證明收入來源的資料;

（3）近三個月經營場所電話費或水電費繳費清單，或者其他可以輔助證明經營狀況的資料;

（4）公司經營地租賃合同加蓋公章。