定金是什么？所謂定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例（不超過(guò)20%），預(yù)先支付給對(duì)方當(dāng)事人的金錢(qián)或其替代物。訂金是什么？“訂金”在法律上沒(méi)有明文規(guī)定，只是一個(gè)習(xí)慣性用語(yǔ)，僅具有預(yù)付款性質(zhì)，不具有擔(dān)保合同簽訂和合同履行的功能。如果消費(fèi)者一方不想購(gòu)買(mǎi)商（查成交價(jià)|參配|優(yōu)惠政策）品時(shí)，作為預(yù)付款的“訂金”應(yīng)當(dāng)是要做退還處理的。定金和訂金的區(qū)別是什么？1、兩者性質(zhì)不同定金是一個(gè)法律概念，能通過(guò)“定金原則”對(duì)合同的成立和合同的履行提供擔(dān)保。而訂金只是一個(gè)習(xí)慣性用語(yǔ)，僅具有預(yù)付款性質(zhì)，不具有擔(dān)保合同簽訂和合同履行的功能。2、兩者法律后果不同根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，定金交付后，如定金給付方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金只有在合同履行后，才能抵作價(jià)款或者收回。而對(duì)訂金，在法律上是沒(méi)有明確規(guī)定的，訂金效力取決于雙方當(dāng)事人的約定。雙方當(dāng)事人有約定的，從其約定；如果沒(méi)有約定，在審判實(shí)踐中一般被視為預(yù)付款，即使認(rèn)定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對(duì)給付方形成約束，即給付方對(duì)收受方的保證。若收受方違約，只需要退回原訂金，而不是雙倍返還；若給付方違約致使合同沒(méi)有成立，給付方可收回訂金，收受方應(yīng)如數(shù)退還訂金（如果因給付方原因致使合同未成立而給收受方造成了損失，收受方可依相關(guān)法律規(guī)定另行要求賠償）。合同成立后，訂金直接抵作合同價(jià)款。3、兩者的數(shù)額限制不同根據(jù)擔(dān)保法及其司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額不得超過(guò)購(gòu)房合同標(biāo)的額的20%。對(duì)訂金的數(shù)額，法律沒(méi)有限制，完全由當(dāng)事人自由商定。對(duì)于訂金的約定應(yīng)明確具體，例如當(dāng)事人約定，給付訂金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還訂金；收受訂金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還訂金。否則，不能認(rèn)定該訂金具有定金性質(zhì)。以上就是小編為大家介紹的關(guān)于定金與訂金的相關(guān)知識(shí)了，如果您也被這兩個(gè)購(gòu)房名詞弄得頭昏腦漲，希望小編總結(jié)的這些信息能夠?yàn)槟銕椭?/div>