中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2019年11月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.15％，5年期以上LPR為4.80％。LPR的變動對于貸款購房者來說，影響是非常重要的。

以貸款100萬、按揭30年計算，現(xiàn)在首套房貸利率基本都是6.125％，利息總額為1187397.94元，月供6076.11元。如果LPR降低，首套房貸利率也會相應(yīng)下降。假設(shè)LPR降低后，首套房貸利率為6.075％，利息總額為1175771.25元，月供為6043.81元。相比之下，利息總額減少了1萬多元，月供也有所下降。

今年以來，新版LPR已經(jīng)經(jīng)歷了四次報價。與上次報價相比，第四次1年期和5年期以上LPR均下調(diào)了5個基點。雖然影響不是很大，但是LPR的變化對貸款購房者來說，仍然是一個非常重要的信號。

LPR的初衷是為了鼓勵剛需購房。從當前中國的經(jīng)濟形勢以及央行一系列動作來看，未來利率大概率還會再降。因此，對于購房者來說，現(xiàn)在是一個非常好的購房時機。不僅可以享受到較低的利率，還可以在房價下行的趨勢下挑選到更合適的房源。