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車(chē)位及其使用管理服務(wù)屬于物業(yè)公司的法定物業(yè)管理內(nèi)容

小區(qū)停車(chē)管理是否屬于物業(yè)管理？

停車(chē)管理實(shí)際上屬于物業(yè)管理的范疇。停車(chē)管理費(fèi)就是物業(yè)公司或者停車(chē)管理公司針對(duì)停車(chē)場(chǎng)的管理服務(wù)收費(fèi)。車(chē)位的管理費(fèi)類(lèi)似于房屋的物業(yè)費(fèi)，但金額較低。車(chē)庫(kù)同樣需要保潔、保安、規(guī)劃、維護(hù)和值守。由于車(chē)位是產(chǎn)權(quán)的一部分，它是專門(mén)為小區(qū)業(yè)主提供的服務(wù)場(chǎng)所，因此必然需要工作人員的工作。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十五條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人員根據(jù)業(yè)主的委托，根據(jù)本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定，管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時(shí)回復(fù)業(yè)主關(guān)于物業(yè)服務(wù)情況的詢問(wèn)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人員應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，積極配合開(kāi)展相關(guān)工作。

物業(yè)管理部門(mén)的職責(zé)是什么？

物業(yè)管理部門(mén)的職責(zé)包括：

及時(shí)了解并掌握所轄物業(yè)的動(dòng)態(tài)，確保所轄物業(yè)在合法、安全的狀態(tài)下運(yùn)營(yíng)；

負(fù)責(zé)簽訂房屋租賃合同，按時(shí)收取應(yīng)收款項(xiàng)，完成年度經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；

熱情與客戶溝通，主動(dòng)協(xié)調(diào)客戶之間的矛盾，不斷提高管理與服務(wù)質(zhì)量；

負(fù)責(zé)所轄物業(yè)的安全防火和防盜工作，管理和監(jiān)督相關(guān)設(shè)施的配備；負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的環(huán)保工作；

負(fù)責(zé)所轄物業(yè)的維修申報(bào)和其他后勤服務(wù)；

負(fù)責(zé)相關(guān)檔案的收集、整理和歸檔；

完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。