大家好，今天來為大家解答微型車位為什么便宜這個(gè)問題的一些點(diǎn)，包括買微型車位的弊端。今天就來為大家分析分析，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！如果解決了您的問題，還望您關(guān)注下本站哦，謝謝~

小區(qū)地下停車位標(biāo)準(zhǔn)車位和微型車位有什么區(qū)別

1、停車位面積大小不同。

標(biāo)準(zhǔn)車位是2.4米*5.3米，適合停中高檔加長(zhǎng)型車;微型車位是2.2米*4米,適合停兩廂或緊湊型三項(xiàng)車。不管哪個(gè)都不影響正常使用。

2、停車位收費(fèi)不同。

物業(yè)公司收取一定停車管理費(fèi)用于停車管理。標(biāo)準(zhǔn)停車位面積大，收取相關(guān)費(fèi)用高。微型停車位相對(duì)標(biāo)準(zhǔn)停車位面積小，管理費(fèi)用低。

3、所有權(quán)歸屬不同。

地下停車場(chǎng)要看是否計(jì)入公攤面積或者是否屬于人防工程。如果屬于公攤面積或者人防工程的話，那么所有權(quán)歸小區(qū)全體業(yè)主。如果不計(jì)入公攤面積且開發(fā)商具有獨(dú)立產(chǎn)證的，那所有權(quán)歸開發(fā)商。擴(kuò)展資料：

一般情況下，住宅小區(qū)的車位分為4類：人防工程車位、全體業(yè)主共有車位、單個(gè)業(yè)主購(gòu)買車位、開發(fā)商所有車位。

1、人防工程車位，開發(fā)商不擁有產(chǎn)權(quán)，不得出售，只擁有使用權(quán)；

2、全體業(yè)主共有車位，《物權(quán)法》規(guī)定小區(qū)的地面車位屬于全體業(yè)主共有，如何使用需要經(jīng)過全體業(yè)主共同決定；

3、單個(gè)業(yè)主購(gòu)買車位，由業(yè)主出資購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主；

4、開發(fā)商所有車位，開發(fā)商投資建設(shè)的，不計(jì)入公攤，可出租或者出售給業(yè)主使用的。

買微型車位的弊端

弊端：微型車位好多是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的，還有就是微型車位只能停放緊湊型車或者微型車，中大型車是停不下的，有影響使用或者出租。所以在大家購(gòu)買車位的時(shí)候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機(jī)動(dòng)車位購(gòu)置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。

車位：

車位，即停車位，英文parking place,指停車的地方，包括露天場(chǎng)所及室內(nèi)場(chǎng)所。車位按收費(fèi)可以分為兩種，免費(fèi)車位和付費(fèi)車位。在車場(chǎng)管理中，通過車位出租，提供停車服務(wù)，收取停車費(fèi)是停車車場(chǎng)管理公司的主要收入來源，常將車位分為固定車位和臨租車位。

小車位價(jià)格是否低于標(biāo)準(zhǔn)車位價(jià)格

不一樣。微型車位大概比標(biāo)準(zhǔn)車位便宜2.4萬左右，長(zhǎng)度比標(biāo)準(zhǔn)車位長(zhǎng)了1米左右，寬度比標(biāo)準(zhǔn)車位少了十公分。后座人員提前下車，車的后半部分塞到小房子里。前面駕駛位可以隨意開車門。左邊是大概兩米多的空地。