物業(yè)向業(yè)主收取停車費是否合理，要看業(yè)主委員會是否同意。如果物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主協(xié)商，業(yè)主同意收費，收取停車費就是合法合理的，否則就是違法的。

住宅區(qū)停車費包括土地使用費和管理費?！段餀?quán)法》規(guī)定，住宅區(qū)的公共設(shè)施是業(yè)主的共有財產(chǎn)權(quán)利，公共設(shè)施包括道路、綠地、兒童游樂園等。如果車輛停放在綠地或空地，車輛占用公共設(shè)施，那么業(yè)主可以向停放車輛的業(yè)主收取土地費用，業(yè)主會委托物業(yè)收取。

《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)公司在征得業(yè)主同意的情況下，按照現(xiàn)有的人力和設(shè)備對車位進行管理，這需要一定的管理費，業(yè)主繳納的停車費就是這筆管理費。

不交物業(yè)費可以交停車費。停車費和物業(yè)費沒有直接關(guān)系。交物業(yè)費是每個業(yè)主都應(yīng)該做的事情。如果業(yè)主對物業(yè)服務(wù)不滿意，可以通過法律手段維權(quán)，比如直接溝通，或者讓業(yè)主委員會出面，而不是靠不交物業(yè)費。

小區(qū)業(yè)主如果不及時交物業(yè)費，物業(yè)就會資金短缺，無法把小區(qū)管理好。小區(qū)的治安、綠化、環(huán)境、車位管理可能會變得更加混亂，從而侵害正常繳納物業(yè)費的業(yè)主的合法權(quán)益。