格越 參考價(jià)：未上市

查看參配 獲取底價(jià)

購(gòu)置稅優(yōu)惠 經(jīng)銷商報(bào)價(jià) 車主點(diǎn)評(píng)(33條)

有車主打算賣掉自己的車位，但是第二輛車車位過(guò)戶的水費(fèi)太高，遲遲不出手。那么如何合理避稅呢？

房產(chǎn)車位交易如何合理避稅？

根據(jù)地段、小區(qū)、樓齡、樓層等。的停車位，會(huì)有一個(gè)指導(dǎo)價(jià)。指導(dǎo)價(jià)遠(yuǎn)低于實(shí)際成交價(jià)。在不考慮貸款的情況下，申報(bào)價(jià)格越（查成交價(jià)|參配|優(yōu)惠政策）接近指導(dǎo)價(jià)，可以節(jié)省的過(guò)戶費(fèi)就越多。

但是市內(nèi)銀行和房管局系統(tǒng)已經(jīng)聯(lián)網(wǎng)，也就是說(shuō)申報(bào)價(jià)格直接影響貸款額度。因此，需要貸款時(shí)，要合理平衡貸款與報(bào)價(jià)的關(guān)系，在能夠貸到所需資金的基礎(chǔ)上，低申報(bào)避稅。

二手車車位過(guò)戶稅多少？

請(qǐng)注意房產(chǎn)證上的房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是公司財(cái)產(chǎn)。如果是個(gè)人車位轉(zhuǎn)讓，稅費(fèi)如下：

賣方稅

1.個(gè)人所得稅交易差價(jià)的3%。

2.增值稅交易差價(jià)的5.5%。

3.土地增值稅交易差價(jià)的30%至60%。

買方稅

契稅：成交價(jià)的3%。

雙邊稅收

印花稅：合同轉(zhuǎn)讓交易額的0.5%。

交易服務(wù)費(fèi)：每平方米5元。

車位過(guò)戶怎么辦理？

車位轉(zhuǎn)讓如下：

需要的材料有：產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證、購(gòu)房發(fā)票原件。

帶著產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方的身份證及復(fù)印件、購(gòu)房發(fā)票原件，先去房管局網(wǎng)簽，然后帶著網(wǎng)簽后給的合同去地稅局繳納契稅，再帶著稅務(wù)局證明回房管局辦理過(guò)戶登記手續(xù)。如果資料齊全，產(chǎn)權(quán)證一般會(huì)當(dāng)天發(fā)放。

需要注意的是，要求買家是業(yè)主，所以最好帶上自己的產(chǎn)權(quán)證等能證明業(yè)主身份的證件。另外，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不能低于原購(gòu)買價(jià)格，否則地稅過(guò)不去，還得重新簽。