在2023年，寧波的購房政策有了一些新變化。那么，現(xiàn)在寧波的購房政策是什么樣的呢？有哪些新的變化呢？下面就為大家整理了寧波最新的購房政策、補(bǔ)貼、稅費(fèi)等方面的信息，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?p>【限購政策】

目前，寧波全市范圍內(nèi)已經(jīng)取消了限購政策。不過需要注意的是，官方并沒有發(fā)布相關(guān)政策，也沒有官宣縮圈，所以實(shí)際執(zhí)行政策以各辦理機(jī)構(gòu)官方口徑為準(zhǔn)。

無房家庭優(yōu)先認(rèn)購政策：

符合條件的無房家庭可以優(yōu)先認(rèn)購1套商品住房。具體條件如下：

1、家庭成員(配偶雙方及未成年子女)之一具有市六區(qū)戶籍的；

2、近三年內(nèi)在市六區(qū)已連續(xù)繳納24個(gè)月及以上社會保險(xiǎn)的；

3、本人或配偶屬于本市引進(jìn)的尖端人才、特優(yōu)人才、領(lǐng)軍人才、拔尖人才、高級人才的。

【限售政策】

海曙、鄞州、江北、鎮(zhèn)海、北侖五區(qū)奉化主城區(qū)(錦屏、岳林、方橋街道)及杭州灣新區(qū)，新購買的住房，限售2年，限售期自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起計(jì)算。

【房貸政策】

商業(yè)貸款政策：

截至23年8月，市場上主流商業(yè)房貸利率為首套房4%、二套房4.8%。家庭購買首套自住住房，貸款最低首付比例為30%，擁有1套住房且尚未結(jié)清商業(yè)性個(gè)人住房貸款，貸款首付款比例不低于40%。公積金貸款政策：首套房1-5年的貸款年利率是2.6%，5年以上利率為3.1%。二套房1-5年的貸款年利率是3.025%，5年以上利率為3.575%。

【稅費(fèi)】

新房和二手房都需要征收契稅，此外二手房還有增值稅和個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。

【購房補(bǔ)貼】

拆遷房票購房補(bǔ)貼、高層次人才(安家補(bǔ)助購房補(bǔ)貼)安家補(bǔ)助：新引進(jìn)的ding尖人才享受最高800萬元的安家補(bǔ)助；新引進(jìn)的特優(yōu)人才、領(lǐng)軍人才、拔尖人才、高級人才分別給予100萬元、80萬元、50萬元、15萬元的安家補(bǔ)助。在享受安家補(bǔ)助基礎(chǔ)上，自引進(jìn)之日起3年內(nèi)在寧波大市范圍內(nèi)首次購買家庭唯一住房的，再分別給予購房總額20%，最高60萬元、40萬元、25萬元、20萬元的購房補(bǔ)貼。

基礎(chǔ)人才購房補(bǔ)貼：畢業(yè)十年內(nèi)、取得全日制普通高校畢業(yè)證書，包括取得高級職業(yè)資格證書的高級技工學(xué)校和技師學(xué)院畢業(yè)生、海歸學(xué)子，在甬購買唯一住房，按規(guī)定享受購房總額2%的購房補(bǔ)貼，最高不超過8萬元。

新引進(jìn)應(yīng)屆本科生和研究生生活安居補(bǔ)助：市本級新引進(jìn)應(yīng)屆本科生和碩士研究生，取得畢業(yè)證書一年內(nèi)來寧波就業(yè)且畢業(yè)之日起18個(gè)月內(nèi)在寧波連續(xù)繳納社保滿6個(gè)月、未在寧波購買住房的分別給予一次性1萬元、3萬元生活安居補(bǔ)助。

高技能人才生活安居補(bǔ)助：符合條件的技師和高級技師分別給予一次性1萬元、3萬元生活安居補(bǔ)助。