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購置稅優(yōu)惠 經(jīng)銷商報價 車主點評(33條)

有車主打算賣掉自己的車位，但是第二輛車車位過戶的水費太高，遲遲不出手。那么如何合理避稅呢？

房產(chǎn)車位交易如何合理避稅？

根據(jù)地段、小區(qū)、樓齡、樓層等。的停車位，會有一個指導(dǎo)價。指導(dǎo)價遠(yuǎn)低于實際成交價。在不考慮貸款的情況下，申報價格越（查成交價|參配|優(yōu)惠政策）接近指導(dǎo)價，可以節(jié)省的過戶費就越多。

但是市內(nèi)銀行和房管局系統(tǒng)已經(jīng)聯(lián)網(wǎng)，也就是說申報價格直接影響貸款額度。因此，需要貸款時，要合理平衡貸款與報價的關(guān)系，在能夠貸到所需資金的基礎(chǔ)上，低申報避稅。

二手車車位過戶稅多少？

請注意房產(chǎn)證上的房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是公司財產(chǎn)。如果是個人車位轉(zhuǎn)讓，稅費如下:

賣方稅

1.個人所得稅交易差價的3%。

2.增值稅交易差價的5.5%。

3.土地增值稅交易差價的30%至60%。

買方稅

契稅:成交價的3%。

雙邊稅收

印花稅:合同轉(zhuǎn)讓交易額的0.5%。

交易服務(wù)費:每平方米5元。

車位過戶怎么辦理？

車位轉(zhuǎn)讓如下:

需要的材料有:產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證、購房發(fā)票原件。

帶著產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方的身份證及復(fù)印件、購房發(fā)票原件，先去房管局網(wǎng)簽，然后帶著網(wǎng)簽后給的合同去地稅局繳納契稅，再帶著稅務(wù)局證明回房管局辦理過戶登記手續(xù)。如果資料齊全，產(chǎn)權(quán)證一般會當(dāng)天發(fā)放。

需要注意的是，要求買家是業(yè)主，所以最好帶上自己的產(chǎn)權(quán)證等能證明業(yè)主身份的證件。另外，轉(zhuǎn)讓價格不能低于原購買價格，否則地稅過不去，還得重新簽。