珠海二手車交易需要交哪些稅費(fèi)?
在珠海進(jìn)行二手車交易,需要交的稅費(fèi)如下:
過戶登記費(fèi):普通二手房住宅類為 80 元/套,由買方承擔(dān)。
交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅 6 元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取,即 3 元/平方米);非住宅 10 元/平方米,買賣雙方各承擔(dān)一半。
二手房過戶土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的 2%計征,由賣方承擔(dān)。
二手房過戶核檔費(fèi):50 元/宗。
二手房過戶契稅:稅率為 3%,按正常交易成交價格計征。個人購買的自用普通住宅(建筑面積 144 平方米以下、容積率 1.2 以上、交易價格 4290 元/平方米)契稅稅率減半,按 1.5%征收。拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅,成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的,對超過部分征收契稅,由買方承擔(dān)。
二手房過戶營業(yè)稅及附加:房產(chǎn)證不到兩年時間過戶,營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免,需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。
二手房過戶印花稅:稅率 1‰,按正常交易成交價格計征,交易雙方各承擔(dān)一半。
二手房過戶個人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時收取。
另外,二手車交易還可能涉及以下稅費(fèi):
增值稅:自 2020 年 5 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日,二手車經(jīng)銷商或者個體工商戶銷售二手車,按照簡易辦法以 3%的征收率減按 0.5%的征收率征收增值稅。即二手車交易稅=二手車銷售額×0.5%。若二手車的銷售額低于核定銷售額,則按照核定銷售額計算,核定銷售額一般不低于二手車的最低交易價值,二手車的最低交易價值=新車購車價×5%。
契稅:稅率為 1.5%,按二手車的評估價格計征,即二手車契稅=二手車評估價格×1.5%。
印花稅:稅率為 0.05%,按二手車買賣合同金額計征,即二手車印花稅=二手車買賣合同金額×0.05%。
工本費(fèi):各地車管所收取金額不同,一般在 100 元左右。