在上海買車對(duì)房產(chǎn)持有是有條件要求的。

首先，購(gòu)車人需在上海繳納社保滿 24 個(gè)月才有資格享受落戶政策。而且，購(gòu)車人在上海不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)內(nèi)得有一套以上房產(chǎn)才能落戶。

非本市戶籍購(gòu)車人，如果購(gòu)車輛總價(jià)在 200 萬(wàn)以上，且該車輛在上海繳納車船稅滿 3 年，可符合落戶條件。本市戶籍購(gòu)車人若購(gòu)車輛總價(jià)低于 200 萬(wàn)，在繳納車船稅滿 5 年后也能申請(qǐng)落戶。

另外，在上海買車還涉及其他一些條件。比如要有有效且滿一年的上海市居住證，身份證和駕照也必不可少。

上牌方面，如果是本地居民貸款購(gòu)車，需在貸款銀行存有足夠的首付款。外地人購(gòu)車雖不受限制，但想上滬 C 牌照得有外環(huán)以外有效期內(nèi)的居住證。從 2014 年起，外地人暫住證滿三個(gè)月、有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、交過(guò)養(yǎng)老保險(xiǎn)或者有本地房產(chǎn)證，滿足其中一項(xiàng)就能在本地上牌。在上海能上牌的外地人要有上海市本市戶籍，或者持本市居住證明且自申請(qǐng)之日前已在本市連續(xù)繳納滿 3 年社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅，未持有相關(guān)客車額度證明。

同時(shí)，上海實(shí)行限購(gòu)政策，購(gòu)車前要通過(guò)搖號(hào)或拍賣方式獲得購(gòu)車指標(biāo)。購(gòu)車時(shí)不僅要考慮車價(jià)，還得支付購(gòu)置稅和保險(xiǎn)費(fèi)，車船使用稅也是必要支出。而且，部分銀行放寬了車貸額度、利率和首付標(biāo)準(zhǔn)，比如招行的車貸可用額度最高上調(diào)達(dá) 200 萬(wàn)元，貸款購(gòu)買國(guó)產(chǎn)車首付最低只需兩成，車貸利率按央行基準(zhǔn)貸款利率執(zhí)行，年利率一般在 5.76%左右，還可能無(wú)需房產(chǎn)抵押。